Prédios voltam a ser ocupados e os aluguéis sobem.
O mercado físico de escritórios está melhorando.
Mas na Bolsa, os FIIs ainda parecem ignorar esse fator!
Em São Paulo, a vacância geral caiu para
17,6%
, menor nível em 5 anos.
Nos prédios AAA, está em
11,9%
— sinal de que a retomada é consistente.
Os espaços somem rápido e novos prédios devem demorar anos para ficar prontos.
Enquanto isso, o mercado de FIIs segue precificado como se nada tivesse mudado.
HGRE11
e
PVBI11
mostram como oportunidades existem.
HGRE
reduziu a vacância de
16,6% para 7,7% em um ano
.
PVBI
tem ótimos imóveis, mas ainda com vacância em recuperação.
Por trás de cada FII há patrimônio físico, alugado e valorizado.
Enquanto o mercado real cresce, os investidores ainda olham só para os juros.