O TG Ativo Real Fundo de Investimento Imobiliário (TGAR11) divulgou recentemente os resultados do mês de outubro de 2025, mantendo a distribuição de R$ 1,00 por cota, representando um dividend yield de 1,17% no mês e 14,97% no acumulado dos últimos 12 meses. A manutenção dos dividendos é reflexo da estratégia de gestão focada na rentabilidade e estabilidade para seus investidores.
Conclusão da venda do Garavelo Center
Em destaque, o fundo concluiu a venda de Garavelo Center, um ativo localizado em Goiânia (GO), pela quantia de R$ 5,00 milhões. A transação gerou um lucro de R$ 800 mil, resultando em uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada de 11,98%, evidenciando a boa performance do fundo na execução de seus ativos. A venda deste imóvel é parte da estratégia de otimização da carteira de ativos, visando alocar os recursos em novas operações com maior potencial de valorização.
Movimentações na carteira de crédito
O TGAR11 também teve movimentações relevantes em sua carteira de crédito, com o desinvestimento de nove operações, que somaram R$ 73,76 milhões. A gestão do fundo manteve seu foco na diversificação e alocação estratégica dos recursos, com a aquisição de seis novas operações, no valor total de R$ 9,18 milhões. Essas transações fazem parte da estratégia de buscar rentabilidade através de ativos de crédito com um bom risco ajustado, além de se alinhar com os objetivos de aumentar a exposição do fundo em setores mais resilientes da economia.
Segmento de desenvolvimento e incorporação
No segmento de desenvolvimento (equity), o fundo também registrou vendas significativas, destacando-se as 241 unidades em projetos de urbanismo, 42 unidades em incorporação e 202 frações em multipropriedade. Essas vendas são importantes para garantir que o fundo siga com uma carteira balanceada, diversificada e com potencial de valorização, ao mesmo tempo em que busca maximizar a rentabilidade e distribuição de rendimentos para seus cotistas.
Resultados operacionais e patrimônio líquido
Ao final de outubro, o TGAR11 apresentava um patrimônio líquido de R$ 2,55 bilhões, refletindo um sólido crescimento do fundo. A cota patrimonial estava avaliada em R$ 108,35, o que demonstra a valorização do ativo ao longo do período, com a valorização da cota e a manutenção de uma estratégia sólida. A base de investidores do fundo também continuou a crescer, totalizando 151.603 cotistas, um número expressivo que reforça a confiança do mercado no desempenho do fundo.
Estratégia de diversificação e foco no longo prazo
O desempenho de outubro de 2025 mostra que o TGAR11 está alinhado com sua estratégia de longo prazo, diversificando sua carteira de ativos e buscando rentabilidade estável e consistente. O fundo segue focado na aquisição de novos ativos, sejam no mercado imobiliário, de crédito ou em projetos de desenvolvimento, com o objetivo de distribuir renda e ganhos de capital para seus cotistas. Além disso, a gestão continua atenta ao mercado, buscando transações que possam gerar valorização e proporcionar um fluxo constante de dividendos.
Com um portfólio robusto e bem diversificado, o TGAR11 se apresenta como uma opção sólida para investidores que buscam um dividendo consistente e crescimento no longo prazo, sendo um dos fundos imobiliários com grande presença no mercado e com um histórico positivo de entrega de resultados.
