Alguns fundos imobiliários (FIIs) divulgaram novas distribuições de dividendos para fevereiro de 2025, com destaque para o XPML11, ALZR11 e BTAL11. Os rendimentos, que serão pagos aos investidores nos dias 25 e 26 deste mês, reforçam a estabilidade dos fundos e chamam a atenção do mercado. Confira abaixo os valores, datas e detalhes sobre cada um deles.
XPML11 mantém estabilidade com R$ 0,92 por cota
O fundo imobiliário XP Malls (XPML11), focado em shoppings centers, anunciou uma nova distribuição de dividendos no valor de R$ 0,92 por cota, com pagamento previsto para o dia 25 de fevereiro de 2025. Este é o décimo mês consecutivo em que o fundo mantém esse patamar de distribuição, o que sinaliza consistência nos resultados operacionais.
Para ter direito ao recebimento, o investidor precisava deter cotas do XPML11 até o fechamento do pregão de 18 de fevereiro de 2025. Os dividendos serão creditados automaticamente na conta da corretora em que as cotas estão custodiadas, sem a necessidade de qualquer ação adicional por parte dos cotistas.
Vale destacar que, conforme as normas fiscais brasileiras, a distribuição de dividendos dos FIIs é isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas, tornando o rendimento líquido um atrativo para os investidores. O valor atual supera a média dos últimos dois anos do fundo, que foi de aproximadamente R$ 0,8847 por cota.
ALZR11 segue com maior nível de distribuição desde 2023
Outro fundo que divulgou seus proventos foi o Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11). O fundo pagará R$ 0,8055 por cota no dia 25 de fevereiro de 2025, repetindo o valor distribuído em janeiro. Essa estabilidade reflete a consistência das operações e a eficiência na gestão dos ativos.
Apesar da manutenção no valor, a distribuição atual continua sendo a maior desde dezembro de 2023, evidenciando a recuperação do fundo ao longo dos últimos meses. Assim como o XPML11, os investidores que compraram cotas até o dia 18 de fevereiro terão direito ao recebimento automático dos rendimentos.
BTAL11 anuncia dividendos e mantém yield de dois dígitos
O fundo de agronegócio BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) também anunciou seus dividendos para este mês. O valor será de R$ 0,84 por cota, com data de pagamento marcada para 26 de fevereiro de 2025. O BTAL11 segue com um dividend yield acumulado de 13,52% nos últimos 12 meses, número que chama a atenção dos investidores em busca de renda passiva consistente.
Assim como os outros fundos mencionados, para garantir o recebimento do rendimento, os cotistas deveriam ter as cotas em carteira até o pregão de 18 de fevereiro. A isenção de Imposto de Renda também se aplica neste caso, reforçando a atratividade do investimento.
Comparativo e contexto do mercado
Os três FIIs apresentaram manutenção ou leve valorização nos valores distribuídos em relação aos meses anteriores. Enquanto o XPML11 e ALZR11 mantêm a estabilidade em patamares considerados elevados, o BTAL11 continua oferecendo um yield acima da média do mercado.
Essa constância nos rendimentos pode ser um reflexo da gestão ativa e do bom desempenho operacional dos ativos que compõem os portfólios dos fundos. Em um cenário de juros elevados, a renda passiva proporcionada por FIIs segue sendo um dos principais atrativos para investidores que buscam diversificação e retorno mensal.
Próximos passos para os investidores
Para quem deseja receber futuros dividendos desses fundos, é importante acompanhar as datas de “data-base” (último dia para compra com direito aos rendimentos) e a data de pagamento. No caso dos anúncios de fevereiro, a data-base foi 18 de fevereiro de 2025. Para os meses seguintes, vale ficar atento aos comunicados oficiais dos gestores.
Além disso, embora a distribuição de proventos seja relevante, é fundamental que o investidor analise outros indicadores como vacância, endividamento e a qualidade dos ativos dos fundos antes de tomar decisões de investimento.
Conclusão
Fevereiro chega com boas notícias para os cotistas dos fundos XPML11, ALZR11 e BTAL11, que poderão contar com rendimentos estáveis e pagamentos programados para os próximos dias. A regularidade na distribuição reforça a importância dos FIIs como fonte de renda passiva, especialmente em momentos de incerteza econômica.
Lembre-se de que, ao investir, é essencial realizar uma análise completa e considerar seu perfil de risco e objetivos financeiros. Mantenha-se informado e acompanhe os relatórios mensais para tomar decisões conscientes.
