A administradora Rio Bravo Investimentos comunicou ao mercado o resultado da manifestação de interesse dos cotistas do RBRS11, o Rio Bravo Renda Residencial FII, no processo de cisão parcial aprovado em assembleia anterior. O movimento levou à criação do RBFY11, fundo que receberá parte do patrimônio do RBRS11.
Adesão dos cotistas
Durante o período de manifestação, encerrado em 29 de setembro de 2025, os cotistas formalizaram suas intenções de migração. Ao todo, foram registradas 1.137.871 cotas, equivalentes a 65,61% das cotas do fundo. Esse percentual ultrapassou a exigência mínima de 55,98%, estabelecida na assembleia, confirmando assim a viabilidade da cisão parcial.
Além disso, não houve exercício de oposição ao processo nos termos previstos pela regulamentação da CVM, o que consolidou o caminho para a criação do novo fundo.
Rateio das cotas
Como a demanda superou o volume de patrimônio previsto para a transferência, foi necessário aplicar um rateio proporcional entre os cotistas que optaram pela migração. O cálculo resultou na substituição de 85,23% da posição original do RBRS11 por novas cotas do RBFY11, mantendo, por outro lado, 14,77% das cotas ainda no RBRS11.
Esse processo garantiu que todos os investidores interessados participassem da migração, ainda que de forma proporcional às suas posições.
Frações e leilão na B3
O rateio gerou pequenas frações de cotas tanto do RBRS11 quanto do RBFY11. Como fundos imobiliários só podem ser negociados em quantidades inteiras, essas frações serão agrupadas e levadas a leilão na B3.
Foram identificadas 41 cotas do RBFY11 e 40 cotas do RBRS11 a serem ofertadas em leilão. Os valores líquidos obtidos serão creditados diretamente aos investidores titulares, cabendo a cada um recolher eventual imposto de renda sobre ganho de capital.
Cronograma da cisão parcial
A administradora divulgou o cronograma estimado para os próximos passos:
- 01/10/2025 – Conversão e entrega das cotas do RBFY11
- 06/10/2025 – Início da negociação das cotas do RBFY11
- A partir de 06/10/2025 – Realização dos leilões de frações na B3, com data exata a ser divulgada via fato relevante
Vale lembrar que as cotas do RBRS11 que não migraram para o novo fundo já voltaram a ficar disponíveis para negociação na B3.
Próximas divulgações
A Rio Bravo informou que novos comunicados trarão detalhes sobre a realização dos leilões, valores a serem pagos e eventuais impactos adicionais aos cotistas. Todas as informações estarão disponíveis nos canais oficiais da CVM, da B3 e da própria administradora.
Com a cisão parcial, o RBRS11 passa a ter sua estrutura ajustada, enquanto o novo fundo, RBFY11, estreia no mercado com negociações previstas já para a primeira semana de outubro.
