O BTG Pactual Logística FII (BTLG11) divulgou nesta semana informações importantes aos investidores, atualizando o mercado sobre suas operações de aquisição e alienação de ativos. As movimentações refletem a estratégia do fundo de reforçar seu portfólio logístico e otimizar resultados para os cotistas.
Conclusão da aquisição do portfólio SARE11
Em complemento aos fatos relevantes anteriores, a Classe Única do BTLG11 finalizou a aquisição dos ativos que compõem o portfólio do Santander Renda de Aluguéis FII (SARE11). A operação teve valor total de R$ 447,67 milhões, pagos por meio da subscrição de cotas do próprio fundo SARE11, que utilizou os recursos obtidos com a alienação de seus ativos.
Essa transação amplia a participação do BTLG11 em imóveis estratégicos para o segmento logístico, reforçando sua posição no mercado e ajustando seu portfólio às oportunidades de renda passiva recorrente.
Além disso, os ativos corporativos que não fazem parte da estratégia central do fundo estão em fase avançada de negociação para desinvestimento, e o mercado será informado assim que as condições forem finalizadas.
Recebimento da última parcela da venda de ativos
Em outro movimento relevante, o BTLG11 recebeu R$ 21,91 milhões referentes à última parcela da venda de dois imóveis de seu portfólio, localizados em Feira de Santana (BA) e Guarulhos (SP). Essa operação resultou em lucro de R$ 8,75 milhões, equivalente a R$ 0,1968 por cota.
Com a quitação desta parcela, o fundo formalizou a transferência do ativo de Guarulhos para a compradora. No total, a venda dos dois imóveis gerou R$ 136,95 milhões em receita e R$ 35,16 milhões de lucro, proporcionando uma taxa interna de retorno anualizada (TIR) de 19,3% para a Classe.
Essas movimentações reforçam a capacidade do fundo de gerar resultados expressivos por meio da gestão ativa de seus ativos, combinando aquisições estratégicas e desinvestimentos rentáveis.
Estratégia de portfólio e perspectivas
O BTLG11 mantém o foco em ativos logísticos de padrão A a AAA, alinhando-se ao crescimento do e-commerce e à demanda por espaços de distribuição modernos e bem localizados. As recentes transações reforçam a flexibilidade do fundo em realocar capital para oportunidades mais estratégicas, mantendo a sustentabilidade de longo prazo para os cotistas.
A gestora e a administradora permanecem disponíveis para esclarecimentos adicionais por meio do e-mail [email protected], garantindo transparência e comunicação contínua com os investidores.
Resumo financeiro das operações recentes do BTLG11:
| Operação | Valor Total (R$) | Lucro (R$) | Lucro por Cota (R$) | TIR (%) |
|---|---|---|---|---|
| Venda dos imóveis Feira de Santana e Guarulhos | 136.955.067,07 | 35.165.850,15 | 0,7905 | 19,3 |
| Última parcela recebida | 21.909.914,42 | 8.754.175,54 | 0,1968 | – |
| Aquisição do portfólio SARE11 | 447.673.201,50 | – | – | – |
O BTLG11 segue monitorando o mercado logístico e ajustando seu portfólio de forma estratégica, mantendo o foco em rentabilidade e estabilidade para os cotistas.
