O BTRA11, fundo imobiliário do BTG Pactual com foco no agronegócio, divulgou seu próximo pagamento de dividendos aos cotistas. A distribuição será de R$ 0,30 por cota, com pagamento programado para o dia 29 de agosto de 2025. Terão direito aos rendimentos os investidores posicionados até 22 de agosto de 2025, data de corte definida pelo fundo.
Detalhes do pagamento do BTRA11
O fundo reforça sua estratégia de manter previsibilidade na distribuição de rendimentos. Com contratos de locação 100% atípicos e indexados ao IPCA, o BTRA11 busca proteger seus resultados da inflação. Essa característica garante maior estabilidade ao fluxo de caixa do fundo, mesmo em períodos de oscilação econômica.
Portfólio do BTRA11
A carteira do fundo é diversificada entre culturas agrícolas estratégicas. Aproximadamente 50% está alocada em soja, 40% em milho e os 10% restantes em algodão. No total, são seis ativos agrícolas, localizados em Mato Grosso (5 propriedades) e Bahia (1 propriedade). Essa pulverização regional oferece exposição às principais regiões produtoras do país.
Panorama do agronegócio no Brasil
O cenário macroeconômico atual tem sido favorável para o setor agrícola. Segundo o 10º Levantamento da Safra 2024/25 da Conab, publicado em julho de 2025, a produção brasileira de grãos deve alcançar 339,6 milhões de toneladas, crescimento de 14,2% em relação à safra anterior.
Entre as principais culturas:
- Soja: estimativa de 169,5 milhões de toneladas (+14,7%).
- Milho: produção total de 132 milhões de toneladas (+14,3%).
- Arroz: 12,3 milhões de toneladas (+16,5%).
Esse avanço ocorre em uma área cultivada de 81,8 milhões de hectares, alta de 2,3% frente ao ciclo anterior.
Impacto da inflação no setor
O BTRA11 também é impactado pelo movimento da inflação. Em junho de 2025, o IPCA avançou 0,24%, acumulando 5,35% em doze meses, número acima do teto da meta de 4,5%. A energia elétrica, que subiu 2,96% com a adoção da bandeira vermelha, foi um dos principais motores da alta.
No setor de alimentos, houve uma deflação de 0,18%, puxada pela queda nos preços de ovos, arroz e frutas, embora o tomate tenha registrado aumento de 3,25%. Como os contratos do fundo estão todos indexados ao IPCA, os resultados do BTRA11 refletem diretamente esse indicador, oferecendo correção monetária automática.
O papel do BTRA11 no mercado de FIIs
O BTRA11 se consolidou como uma alternativa para quem busca exposição ao agronegócio por meio do mercado de fundos imobiliários. Diferente dos FIIs tradicionais, focados em escritórios, shoppings ou logística, ele direciona seus investimentos para propriedades agrícolas.
Esse posicionamento estratégico garante:
- Exposição a um setor em expansão.
- Contratos de longo prazo com inquilinos do agronegócio.
- Renda corrigida pela inflação.
Perspectivas futuras
Com a safra em alta, contratos atípicos e diversificação geográfica, o BTRA11 tende a manter estabilidade na geração de receita. Além disso, a alta de produção em soja e milho, culturas predominantes no portfólio, reforça a resiliência do fundo frente a variações do mercado.
O próximo pagamento de dividendos, de R$ 0,30 por cota, reforça a estratégia do fundo em manter constância e previsibilidade para seus investidores.
