A última semana de outubro promete ser movimentada para os investidores de fundos imobiliários (FIIs) e Fiagros. Nove fundos confirmaram novas distribuições de dividendos, garantindo uma reta final de mês com bons rendimentos pingando na conta dos cotistas.
A maior parte dos pagamentos ocorrerá entre os dias 30 e 31 de outubro, quinta e sexta-feira, quando seis fundos realizarão suas distribuições mensais.
GZIT11 e NVHO11 lideram rendimentos do período
Entre os destaques da semana está o GZIT11, que anunciou a distribuição de R$ 0,78 por cota, o que representa um dividend yield (DY) de 1,67% no mês — um dos maiores retornos do período.
Logo atrás aparece o NVHO11, com pagamento de R$ 0,187976 por cota, equivalente a um DY mensal de 1,50%.
Outros fundos também chamam atenção nesta rodada de proventos. O BTRA11 pagará R$ 0,40 por cota, enquanto o CNES11 fará uma distribuição de R$ 0,008039 por cota.
Confira os FIIs que pagam dividendos nesta semana
| Fii | Dividendo | Data Base | Data de pagamento |
|---|---|---|---|
| ICNE11 | R$ 11,89348 | 20/10/2025 | 27/10/2025 |
| BTSI11 | R$ 0,81 | 24/10/2025 | 31/10/2025 |
| IDUA11 | R$ 0,39711 | 24/10/2025 | 31/10/2025 |
| GZIT11 | R$ 0,78 | 24/10/2025 | 30/10/2025 |
| NVHO11 | R$ 0,187976 | 23/10/2025 | 30/10/2025 |
| TJKB11 | R$ 2,90 | 17/10/2025 | 27/10/2025 |
| BCIA11 | R$ 0,84 | 30/09/2025 | 28/10/2025 |
| BTRA11 | R$ 0,40 | 24/10/2025 | 31/10/2025 |
| CNES11 | R$ 0,008039 | 23/10/2025 | 30/10/2025 |
Entenda como funcionam os pagamentos de dividendos
Antes de investir em FIIs ou Fiagros, é essencial compreender como ocorre a distribuição dos rendimentos e quais são os critérios para ter direito ao pagamento.
Um dos pontos mais importantes é a data de corte — o prazo limite para que o investidor esteja posicionado no fundo e tenha direito ao dividendo.
Quem comprar cotas após essa data não participa da distribuição referente ao período.
Além disso, os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários geralmente são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. Contudo, é necessário que o fundo cumpra alguns requisitos específicos para garantir o benefício fiscal.
Não olhe apenas para o valor do dividendo
Focar apenas no valor pago por cota pode levar a decisões equivocadas.
Avaliar o histórico de resultados, a qualidade dos ativos, o nível de risco e a gestão do fundo é essencial para construir uma carteira de FIIs sólida e consistente no longo prazo.
