Dividendos de fevereiro dos FIIs foram revelados; veja os valores

O mercado de fundos imobiliários vive nesta sexta-feira o dia mais aguardado do mês pelos investidores: o anúncio dos dividendos que serão pagos em fevereiro de 2026. No último pregão de janeiro, grande parte dos FIIs listados na B3 divulga oficialmente os valores por cota referentes aos resultados do mês, além de confirmar a data de corte para quem terá direito ao recebimento.

Por que esta data é tão importante para quem investe em FIIs

O último dia útil do mês costuma concentrar a divulgação de rendimentos de um número elevado de fundos imobiliários. Em fevereiro de 2026, a expectativa é de que mais de 100 FIIs publiquem seus comunicados com os valores que serão distribuídos aos cotistas.

Além dos valores, muitos fundos também definem nesta mesma data o chamado “data com”, que funciona como ponto de corte. Em termos práticos, isso significa que somente quem estiver com as cotas na carteira até o fechamento do pregão de hoje terá direito aos dividendos anunciados.

Investidores que comprarem cotas após esse fechamento normalmente só participam das distribuições do próximo ciclo. Por isso, o volume de negociações tende a aumentar ao longo do dia, com ajustes de posição feitos por participantes do mercado.

Data de corte movimenta o volume de negociações

Historicamente, o último pregão de cada mês já apresenta giro financeiro mais elevado no segmento de fundos imobiliários. Quando coincide com o dia de anúncio de dividendos, esse efeito costuma ser ainda mais forte.

Isso acontece porque parte dos investidores busca garantir posição antes da data de corte, enquanto outros optam por ajustar exposição após estimativas de rendimento. Esse comportamento aumenta a liquidez de muitos FIIs ao longo da sessão.

A divulgação dos valores geralmente ocorre após o fechamento do mercado, por volta das 18h, por meio de comunicados oficiais e fatos relevantes. Mesmo assim, alguns fundos antecipam a informação ainda durante o pregão.

IFIX segue em faixa elevada nos últimos meses

O ambiente de mercado para fundos imobiliários vem sendo marcado por valorização do principal índice do setor. O IFIX, indicador que reúne os FIIs mais negociados da bolsa, tem operado em níveis historicamente altos nas últimas semanas.

Durante janeiro, o índice renovou sua máxima histórica ao atingir a faixa dos 3.854 pontos em pregões recentes. Esse movimento refletiu a combinação de fluxo comprador, expectativa com juros e melhora na percepção de risco do segmento.

O comportamento do IFIX é acompanhado de perto porque serve como termômetro do desempenho médio dos fundos imobiliários negociados em bolsa.

FIIs grandes também divulgam dividendos hoje

Entre os comunicados mais aguardados do dia estão os de alguns dos maiores fundos imobiliários em número de cotistas e patrimônio líquido. Esses anúncios costumam gerar maior repercussão porque impactam uma base ampla de investidores.

Fundos como MXRF11 — que possui uma das maiores quantidades de cotistas do mercado — e KNCR11 — que figura entre os maiores em patrimônio — estão entre os que tradicionalmente divulgam rendimentos nesta data do mês.

Além deles, diversos outros FIIs relevantes também costumam publicar seus valores de distribuição no mesmo dia, incluindo fundos de tijolo, papel e híbridos, ampliando o volume de informações para o mercado analisar nas próximas horas.

Movimento de preços e expectativa sobre juros

Nas últimas semanas, as cotas de fundos imobiliários vêm registrando recuperação de preços em vários segmentos. O movimento ocorre junto com a leitura de que o ciclo de juros pode entrar em nova fase nos próximos meses.

Com a expectativa de corte da taxa Selic sendo discutida para março de 2026, parte do mercado projeta impacto sobre a precificação dos ativos de renda imobiliária. Mudanças na taxa básica costumam influenciar diretamente o comportamento dos FIIs, tanto no valor das cotas quanto na dinâmica de rendimento.

Os próximos anúncios de política monetária e os relatórios gerenciais dos fundos devem trazer novos elementos para avaliação do cenário pelo mercado.