O mercado de fundos imobiliários e de infraestrutura começou a semana com novidades importantes para os investidores. Quatro fundos — SNCI11, SNME11, SNFF11 e SNID11 — divulgaram seus dividendos, mantendo a consistência das distribuições mensais e reforçando a previsibilidade que caracteriza esse segmento.
SNCI11 mantém estabilidade com proventos mensais
O SNCI11, fundo de papel focado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), anunciou a continuidade do pagamento de R$ 1,00 por cota. O valor se mantém inalterado há 15 meses consecutivos, representando um dividend yield de 1,19% com base na cotação de agosto (R$ 83,95).
No acumulado de 12 meses, o fundo distribuiu R$ 12,00 por cota, alinhado ao guidance mantido pela gestão entre R$ 1,00 e R$ 1,10. A estratégia combina CRIs voltados ao financiamento imobiliário, operações em geração distribuída e alocações táticas em outros FIIs. Mesmo em cenário desafiador, a linearização dos rendimentos segue como pilar central da política de distribuição.
SNME11 reforça consistência nos pagamentos
Outro fundo de papel que trouxe novidades foi o SNME11, que novamente distribuiu R$ 0,11 por cota, completando oito meses de pagamentos estáveis. Com base no preço de R$ 9,49 em agosto, o yield mensal ficou em 1,15%.
No acumulado de 12 meses, o fundo entregou R$ 1,285 por cota. A carteira é composta majoritariamente por CRIs, mas também há espaço para FIIs listados e até operações de arbitragem, como a estratégia de long and short entre BARI11 e CVBI11, explorando a fusão entre os dois fundos. A diversificação e a busca por oportunidades de ganho de capital reforçam a atuação ativa da gestão.
SNFF11 aposta em consistência com reforço de caixa
O SNFF11 manteve o patamar de R$ 0,72 por cota, valor sustentado mesmo com resultado distribuível inferior em julho. Para manter a regularidade, a gestão utilizou parte da reserva acumulada de R$ 0,43 por cota.
Com cotação de R$ 68,95 em agosto, o yield mensal foi de 1,04%. A carteira mostrou movimentações relevantes, como a venda de R$ 5,7 milhões em GGRC11 e novas alocações em ALZC11 e IRDM11, aproveitando descontos do mercado secundário. Também foi adotada estratégia de long and short envolvendo BARI11 e CVBI11, acompanhando a consolidação entre os dois fundos.
SNID11 mantém distribuição em cenário de juros elevados
No segmento de infraestrutura, o SNID11, gerido pela Suno Asset, confirmou a continuidade da distribuição de R$ 0,12 por cota, o quinto mês seguido nesse patamar. Considerando a cotação de agosto (R$ 10,11), o yield mensal foi de 1,19%.
O fundo tem foco em debêntures incentivadas, com isenção fiscal tanto nos rendimentos quanto no ganho de capital. A estratégia inclui o uso de derivativos para swaps de indexador, convertendo parte das remunerações para o CDI e reduzindo a volatilidade do patrimônio. Entre os movimentos recentes, destacou-se a venda de uma debênture da TESC, operação que consolidou ganhos com o fechamento de spreads no mercado de crédito incentivado.
Panorama geral
A divulgação simultânea de dividendos por SNCI11, SNME11, SNFF11 e SNID11 reforça o cenário de previsibilidade que muitos investidores buscam em fundos imobiliários e Fi-Infra. Cada fundo apresenta suas particularidades — seja pela linearização de proventos, consistência nos valores pagos ou estratégias de diversificação —, mas todos confirmam a importância da regularidade como forma de gerar confiança ao mercado.
Mais uma vez, os cotistas recebem boas notícias e seguem acompanhando de perto os desdobramentos das carteiras e das movimentações estratégicas. A mensagem é clara: mesmo em um ambiente de juros altos e seletividade maior, os fundos estão entregando resultados consistentes mês após mês.
