O GGRC11 divulgou seus dividendos referentes ao mês de dezembro, mantendo o ritmo de distribuição que costuma chamar atenção do mercado. O fundo anunciou o pagamento de R$ 0,10 por cota aos investidores posicionados no dia 1º de dezembro, valor que segue a linha adotada nos últimos meses.
Segundo as informações oficiais, o repasse será efetuado no dia 8 de dezembro. Considerando o preço de mercado observado no último pregão de novembro, a distribuição representa um dividend yield mensal próximo de 1%, percentual que mantém o fundo dentro da média registrada recentemente.
Além da previsibilidade nas distribuições, os proventos do GGRC11 continuam isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme previsto na legislação aplicável aos fundos imobiliários que atendem aos requisitos da regra, como possuir mais de 100 cotistas — algo que o fundo supera com ampla margem.
Crescimento recente reforça o tamanho atual do fundo
O GGRC11, gerido pela Zagros Capital, chegou aos últimos meses de 2025 marcando novos patamares em seu desenvolvimento. Em outubro, o fundo registrou uma evolução significativa em diversos indicadores operacionais e financeiros, consolidando-se ainda mais dentro do segmento de logística.
Um dos destaques foi o avanço do patrimônio líquido, que ultrapassou R$ 2,4 bilhões, enquanto o valor de mercado superou R$ 2,1 bilhões no mesmo período. Esses números reforçam a presença crescente do GGRC11 entre os maiores FIIs de logística listados na B3.
Outro ponto notável foi o aumento expressivo na liquidez. O volume negociado em outubro atingiu cerca de R$ 172 milhões, representando um avanço próximo de 70% quando comparado ao mês anterior. Esse incremento contribui para o posicionamento do fundo entre os mais líquidos da categoria.
Base de investidores segue em expansão consistente
O GGRC11 continua ampliando sua base de cotistas de maneira sólida. No fechamento de outubro, o fundo alcançou 208.958 investidores, número que consolida sua presença entre os FIIs mais populares do mercado.
Somente naquele mês foram adicionados 12.008 novos cotistas, o maior ingresso mensal registrado pelo fundo desde sua criação. Segundo a gestão, esse resultado está associado ao trabalho contínuo de comunicação e à busca por maior transparência nas operações realizadas.
O CEO e Diretor de Gestão da Zagros Capital, Pedro van den Berg, comentou que o avanço reflete o reconhecimento do público ao trabalho desempenhado, reforçando a responsabilidade da gestora em manter processos claros e acessíveis aos investidores.
Emissão encerrada marca novo ciclo para o GGRC11
Outro ponto importante de 2025 para o fundo foi a conclusão da 10ª emissão de cotas. A oferta movimentou R$ 693,3 milhões, recursos que passaram a reforçar a estratégia de expansão e aquisição de novos ativos logísticos.
Com a captação concluída, o fundo direcionou parte dos recursos para investimentos estruturados, incluindo parcerias com outros FIIs e operações envolvendo imóveis logísticos localizados em polos estratégicos do país.
Aquisições recentes ampliam o portfólio logístico
Dentro do movimento de expansão, uma das operações de maior destaque ocorreu em 21 de outubro, quando o GGRC11 concluiu a aquisição de um imóvel em Quatro Barras (PR). O ativo está atualmente locado para a Renault e foi adquirido em parceria com o VTLT11, fundo que se encontra em fase de liquidação.
Em outra frente, o GGRC11 também adquiriu a totalidade das ações de uma SPE proprietária de um condomínio logístico situado em Seropédica (RJ). A transação foi avaliada em R$ 67,99 milhões e paga por meio de cotas do próprio fundo, em uma estrutura relacionada à 10ª emissão. A operação fortalece a presença do FII em uma região que tem se consolidado como corredor logístico importante do estado do Rio de Janeiro.
Com essas aquisições, o portfólio do fundo passa a abarcar novos polos estratégicos de movimentação logística, ampliando capilaridade e diversificação regional, elementos valorizados na composição desse tipo de veículo.
