O GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário (GGRC11) informou ao mercado que realizará a 105ª distribuição de rendimentos aos seus cotistas referente aos resultados apurados entre 1º e 31 de dezembro de 2025. A administradora Banvox Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários comunicou que o valor a ser pago será de R$ 0,10 por cota, com pagamento programado para o sexto dia útil de janeiro de 2026 (09/01/2026). Para ter direito ao dividendo, o investidor precisa ser titular das cotas em 02 de janeiro de 2026, data-base oficial para esta distribuição.
A divulgação deste pagamento faz parte da política de distribuição mensal de rendimentos do fundo, que busca distribuir periodicamente os resultados gerados pelas receitas de alugueis e demais receitas operacionais, observando as regras previstas no regulamento do fundo.
Histórico recente de rendimentos e contexto de pagamento
O GGRC11 tem mostrado consistência no pagamento de dividendos nos últimos meses, mantendo o valor de R$ 0,10 por cota em diversas ocasiões durante 2025. Em setembro, por exemplo, o fundo já havia anunciado distribuição nesse mesmo patamar, com dividend yield mensal superior a 1% em relação à cotação no mercado na época, indicando uma geração de renda relevante mesmo diante de um cenário desafiador para FIIs.
Essa consistência reforça a estratégia do fundo em gerar rendimentos recorrentes aos cotistas, compatíveis com o perfil de ativos logísticos que compõem sua carteira, setor que historicamente apresenta contratos de locação de longo prazo e receitas estáveis.
Crescimento de patrimônio e liquidez após emissões
Além da política de distribuição, o GGRC11 também passou por eventos relevantes ao longo de 2025. Uma das movimentações mais destacadas foi o encerramento da 10ª emissão de cotas, que captou mais de R$ 693 milhões, representando a maior captação realizada pelo fundo desde sua criação. Essa oferta permitiu a expansão da base de ativos, fortalecendo o patrimônio líquido e a liquidez das cotas negociadas na B3.
Segundo relatórios gerenciais recentes, após essa emissão o patrimônio líquido do fundo alcançou cerca de R$ 2,4 bilhões e a liquidez das cotas apresentou crescimento significativo, com maior volume de negociação mensal em relação aos meses anteriores. BrFiis
Alocação e desenvolvimento de ativos
Com os recursos captados, a gestão do GGRC11 concluiu importantes aquisições de imóveis industriais e logísticos, reforçando o foco do fundo no segmento que combina geração de renda contratada e potencial de valorização. Entre as operações destacadas no ano está a compra de um condomínio logístico em Seropédica (RJ), além de outros ativos integrados à carteira para alavancar a geração de receita a partir dos contratos de aluguel vigentes. BrFiis
O fundo também tem realizado movimentos de reciclagem de portfólio, como a venda de imóveis locados que enfrentavam desafios operacionais, caso dos ativos em Santa Bárbara d’Oeste, transação que resultou em um lucro estimado ao fundo e ajuda a limpar a carteira de ativos considerados mais problemáticos. Folha de Curitiba
Estrutura e perfil do fundo
O GGRC11 é um fundo de investimento imobiliário com foco em imóveis logísticos e industriais, um dos segmentos mais ativos do mercado de FIIs no Brasil devido à demanda por espaços amplos e contratos de locação de longo prazo. O fundo não permite resgate de cotas e distribui rendimentos mensalmente conforme sua política e o desempenho das receitas geradas pelos ativos. GGRC11
Segundo informações públicas disponíveis, o fundo não possui vacância física significativa em sua carteira principal, o que contribui para a visibilidade de receita e estabilidade na geração de rendimentos. GGRC11
Contexto do mercado e perspectivas para 2026
O anúncio dos dividendos de dezembro de 2025 ocorre em um momento em que o mercado de fundos imobiliários vem mostrando sinais de adaptação a um cenário macroeconômico em evolução. Ao longo de 2025, FIIs logísticos, como o GGRC11, conseguiram manter distribuições regulares apesar de desafios como juros elevados e competição com ativos de renda fixa. A estratégia de aquisições e gestão ativa de portfólio tem sido um dos pilares para sustentar rendimentos consistentes.
Para 2026, as expectativas de muitos investidores seguem focadas em observar como a liquidez, novos contratos de aluguel e a execução das estratégias de ativos vão impactar a continuidade das distribuições, bem como o potencial de valorização das cotas no longo prazo.
