O último dia útil de 2025 foi marcado por uma movimentação intensa no mercado de fundos imobiliários. Nesta terça-feira, mais de 150 FIIs divulgaram os valores de dividendos que serão pagos aos cotistas na primeira quinzena de janeiro de 2026, com base nos resultados apurados ao longo do mês de dezembro.
Esses anúncios costumam atrair atenção especial dos investidores, já que o encerramento do ano concentra definições importantes sobre rendimentos e consolida números que ajudam a avaliar o desempenho dos fundos ao longo de todo o período. Como ocorre tradicionalmente, as comunicações foram feitas dentro do próprio pregão, prática utilizada por administradoras e gestoras como referência para a chamada data-base. Veja abaixo os dividendos de janeiro de 2026:
| NOME | VALOR | PAGAMENTO |
|---|---|---|
| ABCP11 | R$ 0,65 | 8/1 |
| AIEC11 | R$ 0,34 | 9/1 |
| ALMI11 | R$ 4,80 | 8/1 |
| APTO11 | R$ 0,09 | 21/1 |
| AROA11 | R$ 0,015 | 8/1 |
| ARRI11 | R$ 0,09 | 8/1 |
| ARXD11 | R$ 0,09 | 15/1 |
| ATCR11 | R$ 0,34 | 9/1 |
| ATSA11 | R$ 0,770 | 15/1 |
| AZPE11 | R$ 0,105 | 15/1 |
| AZPL11 | R$ 0,075 | 15/1 |
| BBFO11 | R$ 0,71 | 15/1 |
| BBIG11 | R$ 0,085 | 15/1 |
| BBRC11 | R$ 2,10 | 15/1 |
| BCIA11 | R$ 0,86 | 29/1 |
| BCRI11 | R$ 0,91 | 15/1 |
| BGRB11 | R$ 0,81 | 8/1 |
| BICE11 | R$ 3,25 | 8/1 |
| BLMO11 | R$ 0,53 | 15/1 |
| BNFS11 | R$ 0,75 | 15/1 |
| BRCO11 | R$ 0,87 | 15/1 |
| BTML11 | R$ 2,20 | 15/1 |
| BTSG11 | R$ 1,00 | 15/1 |
| BTWR11 | R$ 0,95 | 15/1 |
| CACR11 | R$ 1,35 | 9/1 |
| CBOP11 | R$ 0,50 | 13/1 |
| CJCT11 | R$ 0,42 | 15/1 |
| CXAG11 | R$ 0,86 | 19/1 |
| CXCE11 | R$ 0,48 | 15/1 |
| CXCO11 | R$ 0,9100 | 15/1 |
| CXTL11 | R$ 0,184 | 15/1 |
| CYCR11 | R$ 0,106 | 13/1 |
| EDFO11 | R$ 0,88 | 15/1 |
| ELDO11 | R$ 1,10 | 7/1 |
| EURO11 | R$ 2,08 | 15/1 |
| FIGS11 | R$ 0,48 | 15/1 |
| FIIB11 | R$ 3,58 | 12/1 |
| FIIP11 | R$ 1,40 | 15/1 |
| FINF11 | R$ 0,22 | 15/1 |
| FLRP11 | R$ 0,15 | 15/1 |
| GARE11 | R$ 0,083 | 8/1 |
| GLOG11 | R$ 0,41 | 15/1 |
| GRUL11 | R$ 0,08 | 13/1 |
| GTWR11 | R$ 0,90 | 15/1 |
| HAAA11 | R$ 0,08 | 15/1 |
| HABT11 | R$ 0,95 | 12/1 |
| HCHG11 | R$ 0,700 | 15/1 |
| HFOF11 | R$ 0,056 | 15/1 |
| HGBL11 | R$ 0,084 | 15/1 |
| HGBS11 | R$ 0,15 | 15/1 |
| HGCR11 | R$ 1,00 | 15/1 |
| HGLG11 | R$ 1,10 | 15/1 |
| HGRE11 | R$ 1,50 | 15/1 |
| HGRU11 | R$ 1,45 | 15/1 |
| HLOG11 | R$ 0,135 | 15/1 |
| HOSI11 | R$ 0,24 | 15/1 |
| HPDP11 | R$ 0,56 | 15/1 |
| HREC11 | R$ 0,08 | 15/1 |
| HSAF11 | R$ 0,95 | 8/1 |
| HSLG11 | R$ 0,72 | 15/1 |
| HSML11 | R$ 0,70 | 8/1 |
| HSRE11 | R$ 0,95 | 15/1 |
| HTMX11 | R$ 1,25 | 8/1 |
| HUCG11 | R$ 0,74 | 22/1 |
| HUSC11 | R$ 1,05 | 15/1 |
| HUSI11 | R$ 9,18 | 15/1 |
| ICRI11 | R$ 0,95 | 13/1 |
| INLG11 | R$ 0,76 | 15/1 |
| INRD11 | R$ 0,67 | 15/1 |
| ITIP11 | R$ 0,67 | 15/1 |
| ITIT11 | R$ 0,61 | 15/1 |
| ITRI11 | R$ 1,30 | 13/1 |
| IVCI11 | R$ 0,82 | 13/1 |
| JFLL11 | R$ 1,10 | 15/1 |
| JPPA11 | R$ 1,21 | 15/1 |
| JSAF11 | R$ 0,080 | 15/1 |
| JSCR11 | R$ 0,095 | 15/1 |
| JSRE11 | R$ 0,48 | 15/1 |
| KCRE11 | R$ 0,09 | 14/1 |
| KDOL11 | R$ 0,40 | 14/1 |
| KFEN11 | R$ 9,23 | 13/1 |
| KFOF11 | R$ 0,80 | 15/1 |
| KNCR11 | R$ 1,30 | 14/1 |
| KNHF11 | R$ 1,00 | 13/1 |
| KNHY11 | R$ 1,00 | 14/1 |
| KNIP11 | R$ 0,70 | 14/1 |
| KNRI11 | R$ 1,25 | 15/1 |
| KNSC11 | R$ 0,09 | 14/1 |
| KNUQ11 | R$ 1,35 | 13/1 |
| KORE11 | R$ 1,25 | 15/1 |
| LASC11 | R$ 0,51 | 8/1 |
| LIFE11 | R$ 0,12 | 8/1 |
| LVBI11 | R$ 0,75 | 8/1 |
| MANA11 | R$ 0,11 | 22/1 |
| MCEM11 | R$ 0,67 | 15/1 |
| MXRF11 | R$ 0,10 | 15/1 |
| NEWL11 | R$ 1,08 | 15/1 |
| NEWU11 | R$ 1,10 | 15/1 |
| NSLU11 | R$ 1,37 | 8/1 |
| NVHO11 | R$ 0,089 | 9/1 |
| OCRE11 | R$ 0,42 | 8/1 |
| OUJP11 | R$ 1,0300 | 15/1 |
| PATA11 | R$ 0,89 | 8/1 |
| PATC11 | R$ 0,05 | 9/1 |
| PATL11 | R$ 0,70 | 9/1 |
| PEMA11 | R$ 0,70 | 14/1 |
| PLAG11 | R$ 0,48 | 8/1 |
| PLRI11 | R$ 0,25 | 8/1 |
| PMIS11 | R$ 0,115 | 15/1 |
| PMLL11 | R$ 0,86 | 15/1 |
| PNRC11 | R$ 0,60 | 8/11 |
| PORD11 | R$ 0,102 | 8/1 |
| PQAG11 | R$ 0,48 | 15/1 |
| PQDP11 | R$ 17,60 | 20/1 |
| PVBI11 | R$ 0,48 | 8/1 |
| RBFF11 | R$ 1,02 | 15/1 |
| RBFY11 | R$ 0,24 | 15/1 |
| RBHG11 | R$ 1,05 | 14/1 |
| RBHY11 | R$ 1,05 | 14/1 |
| RBIR11 | R$ 0,81 | 15/1 |
| RBOP11 | R$ 14,50 | 9/1 |
| RBRD11 | R$ 0,66 | 15/1 |
| RBRS11 | R$ 0,17 | 15/1 |
| RBTS11 | R$ 7,34 | 15/1 |
| RBVA11 | R$ 0,09 | 15/1 |
| RCRB11 | R$ 0,95 | 15/1 |
| RECD11 | R$ 0,0795 | 15/1 |
| RFOF11 | R$ 0,65 | 15/1 |
| RMAI11 | R$ 0,27 | 12/1 |
| RNGO11 | R$ 0,29 | 15/1 |
| RPRI11 | R$ 1,235 | 14/1 |
| RRCI11 | R$ 2,34 | 15/1 |
| RSPD11 | R$ 3,01 | 15/1 |
| RZTR11 | R$ 1,000 | 8/1 |
| SAPI11 | R$ 0,2073 | 15/1 |
| SEED11 | R$ 0,78 | 15/1 |
| SHPH11 | R$ 3,50 | 15/1 |
| SPDE11 | R$ 10,41 | 8/1 |
| SPTW11 | R$ 0,60 | 15/1 |
| SPVJ11 | R$ 0,175 | 15/1 |
| STRX11 | R$ 0,97 | 8/1 |
| TEPP11 | R$ 0,075 | 15/1 |
| TGAR11 | R$ 0,10 | 15/1 |
| TMPS11 | R$ 0,88 | 13/1 |
| TRBL11 | R$ 0,53 | 14/1 |
| TRXB11 | R$ 4,05 | 15/1 |
| TRXF11 | R$ 1,00 | 15/1 |
| TRXY11 | R$ 0,13 | 15/1 |
| TSER11 | R$ 1,04 | 15/1 |
| TVRI11 | R$ 1,05 | 15/1 |
| URHF11 | R$ 1,07 | 15/1 |
| URPR11 | R$ 0,35 | 15/1 |
| VCJR11 | R$ 0,77 | 14/1 |
| VCRI11 | R$ 0,095 | 15/1 |
| VCRR11 | R$ 0,50 | 15/1 |
| VGHF11 | R$ 0,07 | 8/1 |
| VGRI11 | R$ 0,12 | 8/1 |
| VILG11 | R$ 0,74 | 15/1 |
| VINO11 | R$ 0,050 | 15/1 |
| VISC11 | R$ 0,81 | 15/1 |
| VIUR11 | R$ 0,089 | 15/1 |
| VJFD11 | R$ 2,10 | 15/1 |
| VOTS11 | R$ 1,22 | 15/1 |
| VPSI11 | R$ 0,28 | 8/1 |
| VRTA11 | R$ 0,85 | 15/1 |
| VRTM11 | R$ 0,09 | 15/1 |
| VSHO11 | R$ 0,95 | 9/1 |
| VVMR11 | R$ 0,20 | 15/1 |
| WHGR11 | R$ 0,10 | 15/1 |
| WPLZ11 | R$ 0,37 | 15/1 |
| XPCI11 | R$ 0,880 | 15/1 |
| XPLG11 | R$ 0,82 | 15/1 |
| XPSF11 | R$ 0,07 | 15/1 |
| ZAVC11 | R$ 0,13 | 14/1 |
| ZAVI11 | R$ 0,11 | 14/1 |
Data-com define quem recebe os rendimentos
Com os anúncios realizados durante a sessão, o encerramento do pregão também funcionou como data-com para a maioria dos fundos imobiliários. Isso significa que os investidores que mantiveram cotas até o fim das negociações desta terça-feira terão direito ao recebimento dos dividendos anunciados.
O pagamento, por sua vez, está programado para ocorrer ao longo da primeira metade de janeiro, seguindo o cronograma definido individualmente por cada fundo. Esse modelo reforça a importância das datas operacionais no mercado de FIIs, especialmente em períodos de maior volume de anúncios, como acontece no fechamento do ano.
Pregão teve ritmo acima do esperado para o período
Apesar da proximidade do feriado de Réveillon, o mercado apresentou um nível de atividade considerado relevante para o último pregão do mês. Historicamente, sessões que antecedem datas comemorativas tendem a registrar menor volume, mas desta vez o comportamento foi relativamente mais dinâmico.
Esse movimento refletiu tanto a divulgação concentrada de dividendos quanto ajustes de posição realizados por investidores antes da virada do ano. Mesmo assim, o ritmo ficou levemente abaixo da média observada em outros encerramentos mensais ao longo de 2025.
IFIX encerra o dia em alta e consolida desempenho mensal
O IFIX, principal índice de referência dos fundos imobiliários negociados na B3, terminou o pregão com valorização de 0,08%, aos 3.775,31 pontos. O resultado representou um dos melhores níveis já registrados pelo índice em sua série histórica.
Com esse fechamento, o mês de dezembro acumulou alta de 3,14%, figurando entre os quatro melhores desempenhos mensais do ano. No consolidado de 2025, o IFIX encerrou com valorização de 21,5%, refletindo uma recuperação relevante ao longo dos últimos meses.
Encerramento de um ano desafiador para os FIIs
Apesar do desempenho positivo do índice, 2025 foi marcado por desafios importantes para o mercado de fundos imobiliários. O ambiente de juros elevados e inflação persistente pressionou preços, aumentou a volatilidade e exigiu maior cautela por parte dos investidores ao longo do ano.
Ainda assim, o histórico do mercado mostra que períodos de maior estresse costumam ser analisados como parte natural dos ciclos econômicos. Para 2026, as expectativas giram em torno de um cenário potencialmente mais equilibrado, especialmente se houver mudanças no contexto macroeconômico que impactem juros e crédito.
Movimentos observados nos preços ao longo de 2025 passam a ser acompanhados com atenção por investidores que avaliam o mercado sob uma perspectiva de médio e longo prazo, utilizando ciclos anteriores como referência para análise.
