O fundo imobiliário de papel IRDM11, gerido pela Iridium Gestão, segue mostrando força em sua estratégia de alocação ativa. Em junho, o fundo distribuiu R$ 0,84 por cota, valor que representa uma rentabilidade bruta de 108,83% do CDI no período. O resultado total apurado foi de aproximadamente R$ 0,86 por cota, com uma retenção parcial de R$ 0,02.
Essa retenção segue a política adotada pela gestora nos últimos meses, que visa manter uma reserva estratégica para eventuais inadimplências ou amortizações extraordinárias. Com isso, o IRDM11 já acumula uma reserva de R$ 0,72 por cota, o que dá ao fundo maior resiliência frente a oscilações do mercado.
IPCA impulsiona resultado e Vitacon 4 é quitado
A maior parte do portfólio do IRDM11 é indexada ao IPCA, e cerca de 61% da carteira foi impactada positivamente pela variação de 0,43% do índice em abril, refletida no resultado de junho. Esse fator contribuiu para a manutenção da rentabilidade sólida, em linha com o desempenho do mês anterior.
Outro destaque foi a quitação integral do CRI Vitacon 4, que gerou um ganho de R$ 158 mil, e reforça o foco da gestora em ativos com bom histórico de adimplência e fluxo de caixa previsível.
Novas alocações fortalecem portfólio
A equipe de gestão continua comprometida com a reciclagem e o aprimoramento da carteira, buscando ativos com melhor qualidade de garantia e menor risco de crédito. Em junho, foram realizadas importantes movimentações, com destaque para:
- CRI Portofino 2: alocação de R$ 2 milhões
- CRI Cashme 5: alocação de R$ 8,15 milhões
- FII HDOF11: última integralização de R$ 2,04 milhões
- Venda do CRI Cemara no mercado secundário, com lucro de R$ 166 mil
Essas operações mostram um reposicionamento estratégico da carteira, com foco em ativos mais robustos e com potencial de retorno ajustado ao risco.
Fundo segue praticamente 100% alocado
Outro ponto relevante é que o IRDM11 está com quase 100% do seu patrimônio líquido alocado, mantendo menos de 2% em caixa. Isso demonstra uma postura ativa por parte da gestão, que busca maximizar os retornos para os cotistas mesmo em um cenário ainda cauteloso no mercado de crédito privado.
As operações compromissadas reversas, utilizadas como ferramenta de liquidez de curto prazo, não foram utilizadas em junho e seguem sendo liquidadas conforme os ativos vão sendo amortizados, o que reforça a disciplina operacional da gestora.
Live da Iridium será no dia 10 de julho
Para quem deseja se aprofundar nos dados e conversar diretamente com a gestão, a Iridium realizará uma live de resultados no dia 10 de julho, às 19h, no canal @iridiumgestao no YouTube. A transmissão será aberta ao público e deve abordar em mais detalhes os números do mês, expectativas futuras e movimentações estratégicas da carteira.
Considerações finais
O IRDM11 demonstra solidez ao conciliar rentabilidade acima do CDI com gestão prudente de riscos. A retenção parcial dos lucros, aliada a uma carteira ativa e diversificada, dá ao fundo margem para atravessar eventuais turbulências com menor impacto aos cotistas.
Com uma reserva acumulada relevante, carteira quase 100% alocada e novas posições bem fundamentadas, o fundo segue sendo uma referência entre os FIIs de papel do mercado brasileiro.
