O mercado de fundos imobiliários está acompanhando um movimento importante envolvendo o RBR Alpha Multiestratégia Real Estate FII (RBRF11). A administradora BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informou que os cotistas aprovaram a incorporação do RBRF11 ao RBRX11, fundo também gerido pela RBR Asset. Essa decisão marca o início de um processo de liquidação que impactará diretamente todos os investidores do fundo.
O que foi decidido na assembleia
De acordo com o Termo de Apuração divulgado no dia 22 de setembro de 2025, a assembleia geral extraordinária aprovou a consolidação dos ativos do RBRF11 no RBRX11. Isso será feito por meio da troca de ativos por cotas, de forma que cada investidor do RBRF11 passará a receber cotas do RBRX11. Ao final desse processo, o RBRF11 será liquidado, deixando de existir no mercado.
Último dia de negociação do RBRF11
Um ponto crucial do cronograma é a data de suspensão das negociações. O último dia em que as cotas do RBRF11 poderão ser negociadas na B3 será 2 de outubro de 2025. A partir do pregão de 3 de outubro, o fundo estará suspenso para negociação, dando início à fase de liquidação.
Envio do custo médio de aquisição
A administradora destacou ainda a importância de os cotistas informarem seus custos médios de aquisição. Esse procedimento será necessário para o tratamento tributário e deve ser feito entre 7 e 27 de outubro de 2025, por meio do Portal do Investidor.
Aqueles que não informarem corretamente os valores poderão ter um recolhimento de imposto de renda na fonte maior do que o devido. Por isso, a orientação é que os investidores estejam atentos ao prazo e garantam o envio das informações dentro do período estipulado.
Divulgação do fator de troca e amortização
Outro momento importante acontecerá em 21 de novembro de 2025, quando será divulgado o fator de proporção de cotas do RBRX11 que cada cotista do RBRF11 receberá, além do valor da amortização referente à liquidação do fundo.
Pagamento final aos cotistas
De acordo com o cronograma, o cálculo do custo médio de aquisição será realizado pela administradora entre 24 de novembro e 1º de dezembro de 2025. O pagamento final aos cotistas está previsto para 1º de dezembro de 2025, concluindo assim o processo de liquidação do RBRF11 e a migração definitiva para o RBRX11.
Impactos para os investidores
A incorporação representa uma reorganização dentro da estratégia da RBR Asset, que busca concentrar a gestão em veículos mais robustos. Para os cotistas do RBRF11, a principal mudança é a troca de cotas e a necessidade de acompanhamento das etapas do cronograma.
Embora o processo seja automático, é fundamental que cada investidor cumpra o envio das informações tributárias no período correto, evitando complicações futuras com o imposto de renda.
