Com o início de junho, as principais corretoras do país divulgaram suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários. As escolhas mostram estratégias distintas diante do cenário atual, que ainda combina inflação controlada, juros altos e uma economia que dá sinais mistos de tração. Enquanto umas apostam em crédito e rendimento, outras reforçam exposição a tijolo e valorização de capital.
A seguir, veja o que cada casa está indicando para o mês — e os FIIs que ganharam destaque nas seleções.
BTG Pactual aposta em logística e crédito
O BTG Pactual atualizou sua carteira recomendada de FIIs para junho, composta por 17 ativos. A corretora promoveu alterações, como a saída do CPTS11 e a redução da exposição ao VGIR11, enquanto aumentou posições no GZIT11 e BTLG11. O destaque vai para o BTLG11, considerado atrativo devido ao bom momento do setor logístico e ao potencial de ganhos adicionais com a aquisição do SARE11. A carteira apresenta um dividend yield médio ponderado de 12,1% e liquidez média diária de R$ 4,6 milhões.
Carteira BTG Pactual — Junho/2025:
| Ticker | Peso (%) |
|---|---|
| BTCI11 | 7,0 |
| KNCR11 | 13,5 |
| KNIP11 | 8,5 |
| CLIN11 | 3,5 |
| RBRR11 | 9,0 |
| RBRY11 | 8,0 |
| VGIR11 | 2,0 |
| VILG11 | 6,0 |
| BRCO11 | 4,5 |
| BTLG11 | 10,0 |
| BRCR11 | 3,5 |
| PVBI11 | 5,0 |
| HGBS11 | 3,5 |
| GZIT11 | 2,5 |
| TRXF11 | 7,0 |
| HGRU11 | 3,5 |
| BTHF11 | 3,0 |
XP mantém defensividade e amplia exposição a crédito
A XP Investimentos manteve 16 fundos na carteira para junho, com quase metade da alocação concentrada em fundos de recebíveis. Isso reflete uma postura defensiva num momento em que a taxa Selic segue elevada e proporciona retornos atrativos nesse tipo de ativo.
Entre os destaques, estão RBRR11 e KNCR11, com dividend yields acima de 13%. A corretora também manteve exposição moderada ao setor logístico e a fundos de lajes corporativas, mas com menor peso.
Carteira XP Investimentos — Junho/2025:
| Ticker | Peso (%) |
|---|---|
| MCCI11 | 9,0 |
| RBRR11 | 10,0 |
| KNCR11 | 7,5 |
| XPCI11 | 8,0 |
| CVBI11 | 4,0 |
| KNSC11 | 5,5 |
| VGIR11 | 2,0 |
| CPTS11 | 9,0 |
| BTLG11 | 7,0 |
| LVBI11 | 3,0 |
| BRCO11 | 4,0 |
| XPLG11 | 4,5 |
| PVBI11 | 6,0 |
| TEPP11 | 3,0 |
| XPML11 | 11,5 |
| RBRF11 | 6,0 |
Genial mantém carteira enxuta e foca em renda
A Genial Investimentos optou por não fazer mudanças em sua carteira recomendada para junho. Com apenas 8 ativos, a seleção é focada majoritariamente em fundos de recebíveis, buscando estabilidade e previsibilidade de caixa. A alocação reforçada em RBRR11 (20%) e KNSC11 (15%) confirma essa estratégia.
Fundos de lajes, como HGRE11 e JSRE11, completam a carteira com menor peso, assim como o multiestratégia SPXS11.
Carteira Genial Investimentos — Junho/2025:
| Ticker | Peso (%) |
|---|---|
| RBRR11 | 20,0 |
| KNSC11 | 15,0 |
| PLCR11 | 12,5 |
| SPXS11 | 12,5 |
| HGRE11 | 10,0 |
| KNCR11 | 10,0 |
| JSRE11 | 10,0 |
| MCCI11 | 10,0 |
Conclusão: três visões, um mercado em transição
As carteiras recomendadas de junho mostram que crédito imobiliário continua sendo o terreno favorito das grandes casas — principalmente por sua capacidade de geração de renda em um ambiente de juros ainda elevados.
Por outro lado, o aumento de peso em fundos logísticos no BTG e a manutenção de XPML11 com 11,5% de peso na XP mostram que há espaço para apostas em tijolo com potencial de valorização no médio prazo.
Para o investidor pessoa física, observar esses movimentos pode ajudar a tomar decisões mais alinhadas com seu perfil — seja priorizando dividendos previsíveis, seja buscando ganho de capital.
