O Brasil Plural Absoluto Fundo de Investimento Imobiliário (BPFF11) comunicou ao mercado a conclusão do processo de reorganização, conforme havia sido informado em assembleia realizada em julho de 2025. Com isso, o fundo será oficialmente liquidado, e seus cotistas passarão a deter cotas do VBI Reits Multiestratégia (RVBI11).
Detalhes da operação
A totalidade dos ativos do BPFF11 foi alienada ao RVBI, com base nos valores registrados no balanço patrimonial na data de 29 de setembro de 2025. O processo de liquidação foi estruturado de forma que os investidores recebam dois tipos de compensação:
- Parcela A: R$ 59,79 por cota em recibos de RVBI11, equivalentes a 0,9321 cotas do RVBI para cada cota do BPFF11, considerando o preço de mercado do RVBI em R$ 64,15 no fechamento de 1º de outubro de 2025.
- Parcela B: R$ 2,23 em moeda corrente nacional, já líquidos de eventual imposto de renda retido na fonte.
Dessa forma, cada cota do BPFF11 será liquidada pelo valor total de R$ 62,03.
Cronograma de liquidação
O administrador informou que o processo seguirá as seguintes etapas:
- 07/10/2025: Entrega dos recibos de cotas de emissão do RVBI.
- 14/10/2025: Pagamento da parcela em dinheiro (Parcela B) e finalização da liquidação.
- 15/10/2025: Conversão dos recibos em cotas do RVBI, liberando a negociação no mercado secundário.
Eventuais frações de cotas do RVBI recebidas pelos cotistas serão levadas a leilão na B3. O valor líquido obtido com a venda será creditado diretamente na conta dos investidores.
Imposto de renda e custo médio
Para os investidores que informaram o custo médio de aquisição das cotas do BPFF11 até setembro, o imposto de renda sobre ganho de capital será calculado com base nesses valores. Já para os que não declararam, será considerado o valor de R$ 51,11 por cota, menor preço histórico de negociação do fundo.
O administrador destacou que o IRRF será retido automaticamente na parcela em dinheiro, sem necessidade de recolhimento adicional por parte do cotista.
Além disso, as cotas recebidas do RVBI11 terão como custo de aquisição o valor de R$ 64,15, preço de fechamento de 1º de outubro de 2025. Esse será o valor a ser utilizado em futuras declarações de imposto de renda ou para cálculo de eventual ganho de capital em caso de venda.
O que muda para os investidores
Com a conclusão da liquidação, os cotistas do BPFF11 deixam de deter participação nesse fundo e passam a integrar diretamente a base de cotistas do RVBI11, fundo multiestratégia gerido pela VBI.
A operação visa simplificar a estrutura de investimentos, centralizando a gestão dos ativos no portfólio do RVBI, que já possui presença relevante no mercado de FIIs.
Para os investidores, a transição representa tanto a oportunidade de participar de um fundo maior e mais diversificado, quanto a necessidade de acompanhar a evolução da nova carteira em substituição ao BPFF11.
