O fundo imobiliário ALZR11, um dos queridinhos entre influenciadores e investidores de varejo, anunciou nesta segunda-feira (29) um desdobramento de cotas na proporção de 1 para 10, uma medida que costuma chamar atenção do mercado e gerar dúvidas entre os cotistas. Com mais de 125 mil investidores, o fundo está entre os mais populares da bolsa brasileira na categoria dos fundos híbridos (misto de segmentos).
O desdobramento foi comunicado por meio de fato relevante divulgado pela gestora Alianza Gestão de Recursos e pela administradora BTG Pactual Serviços Financeiros, e será efetivado no próximo dia 5 de maio de 2025, ao final do pregão. A partir do dia 6 de maio, as cotas já serão negociadas na nova proporção.
O que é o desdobramento de cotas?
O desdobramento de cotas é um movimento puramente contábil, que não altera o valor total do patrimônio do cotista. No caso do ALZR11, cada investidor que tiver uma cota na data base (5 de maio) passará a ter dez cotas, com valor proporcionalmente reduzido. Ou seja, se antes uma cota valia R$ 100, após o desdobramento cada nova cota valerá R$ 10.
Essa operação é frequentemente utilizada para aumentar a liquidez das cotas no mercado, facilitando a negociação, especialmente para investidores iniciantes que podem se sentir mais à vontade para comprar cotas com preço unitário mais baixo.
O que diz o comunicado oficial
De acordo com o documento enviado ao mercado, o desdobramento ocorrerá da seguinte forma:
- Proporção de 1:10 – cada cota atual dará origem a 9 novas cotas;
- As cotas passarão a ser negociadas na nova forma a partir do dia 6 de maio;
- O crédito das novas cotas será feito até o dia 8 de maio;
- Antes da mudança, o fundo possuía pouco mais de 12,2 milhões de cotas emitidas. Com o desdobramento, esse número sobe para 122,2 milhões de cotas.
Apesar da mudança na quantidade de cotas, os direitos permanecem inalterados. O cotista continua detendo a mesma fatia do fundo, e os dividendos distribuídos serão ajustados proporcionalmente.
Por que o ALZR11 optou pelo desdobramento?
Embora o comunicado não traga justificativas explícitas, é comum que gestoras optem por esse tipo de operação quando o valor unitário da cota se afasta muito da média de mercado, dificultando o acesso de novos investidores e reduzindo o volume de negociações.
Com cotas frequentemente negociadas acima de R$ 100, o ALZR11 pode ter identificado uma oportunidade de aumentar sua liquidez e atrair novos investidores, especialmente em um momento de maior atenção aos FIIs mistos, que oferecem diversificação por atuarem em segmentos variados como lajes corporativas, logística e educação.
O que muda para o investidor?
Na prática, nada muda no valor investido. Se o investidor tinha, por exemplo, 5 cotas de R$ 110 antes do desdobramento, passará a ter 50 cotas de R$ 11. O total investido continua em R$ 550.
O que muda, no entanto, é a percepção de acessibilidade. Para quem olha o preço da cota como critério de entrada (mesmo que esse não seja o mais adequado), a redução pode gerar maior interesse. Além disso, com mais cotas em circulação e valor mais baixo, a negociação no mercado secundário pode se tornar mais fluida.
ALZR11 segue em evidência entre investidores
Com mais de 125 mil cotistas, o ALZR11 se destaca como um dos fundos híbridos mais comentados em redes sociais e canais de finanças pessoais. Sua gestão ativa e atuação em diferentes setores da economia atraem atenção de quem busca diversificação e exposição ao mercado imobiliário de forma estratégica.
Esse desdobramento pode reforçar a popularidade do fundo, criando um ambiente mais favorável à entrada de pequenos investidores, sem alterar a essência da operação ou os fundamentos da carteira.
Considerações finais
Movimentos como esse mostram o quanto os fundos imobiliários estão se aproximando cada vez mais do público de varejo e se preocupando com liquidez e acessibilidade. Embora o desdobramento não traga impactos diretos sobre o patrimônio dos cotistas, ele pode ser um gatilho positivo para o volume de negociações e até para o crescimento da base de investidores.
Quem já está posicionado no fundo pode ficar tranquilo: não há diluição, e os rendimentos continuarão sendo pagos normalmente, apenas ajustados à nova quantidade de cotas.
