O TJKB11 divulgou um fato relevante nesta segunda-feira, informando atualizações importantes sobre o Centro Logístico Contagem, localizado em Contagem/MG. Com a rescisão do contrato de locação com os Correios, o fundo retomou a posse do imóvel e já se prepara para novas oportunidades de comercialização, mantendo a estratégia de geração de receita e segurança para os cotistas.
Entrega e vistoria do imóvel
A entrega das chaves do Centro Logístico Contagem foi concluída em 18 de agosto, seguida de vistoria conjunta com o antigo locatário. O laudo técnico para reparações e eventual reembolso está em fase final de elaboração. As gestoras do fundo enfatizam que continuarão com as ações jurídicas necessárias para garantir o recebimento dos valores devidos devido à rescisão antecipada unilateral do contrato atípico.
Estratégia de comercialização
Com o imóvel liberado, o TJKB11 planeja novas locações. Segundo a administração, o ativo possui localização estratégica e alta performance, sendo considerado um dos mais relevantes do país para o setor logístico. As gestoras estão trabalhando em um plano detalhado para comercialização assertiva da área vaga, que será apresentado aos cotistas em momento oportuno.
Atualização do lastro do CRI
Em função da rescisão contratual, houve aprovação em assembleia de credores para troca do lastro da operação do CRI série 511. O novo lastro agora inclui contratos com empresas como Braskem, Cromus, Sherwin, Ambev (atípico), Futura Tintas (atípico), além de aproximadamente 20% dos recebíveis provenientes da venda de imóveis em Duque de Caxias.
Apesar da alteração no lastro, não houve mudanças na taxa de juros nem no prazo de vencimento da operação, garantindo que as projeções de resultados do fundo permaneçam inalteradas. A manutenção das condições da alavancagem demonstra a solidez e credibilidade dos contratos restantes do TJKB11. Atualmente, a relação de alavancagem do fundo está abaixo de 20% do patrimônio, considerada saudável pelas gestoras.
Próximos passos e comunicação com cotistas
O TJKB11 reforça que o canal de relacionamento com investidores permanece disponível para dúvidas ou comentários. Cotistas podem entrar em contato pelo e-mail [email protected] ou pelo chat no site www.riobravo.com.br/chat.
A retomada do imóvel estratégico e a manutenção de indicadores sólidos demonstram a capacidade do fundo de se adaptar a mudanças contratuais, preservando o valor para os cotistas e abrindo espaço para novas oportunidades de receita.
