Em um momento em que o fundo de shoppings XPML11 está no radar de diversos investidores, especialmente após um vídeo recente do influenciador Thiago Nigro, um comunicado inesperado chamou a atenção do mercado. O XP Malls, como é conhecido o fundo imobiliário, divulgou um fato relevante informando uma alteração importante relacionada ao pagamento de rendimentos. A razão? Uma falha operacional na B3.
Embora o episódio não afete diretamente o valor ou a quantidade de rendimentos a serem distribuídos, ele gerou dúvidas entre os cotistas, muitos dos quais estão atentos às datas de corte para garantir o recebimento dos dividendos mensais.
O que diz o fato relevante do XPML11
A XP Investimentos, administradora do fundo, juntamente com a XP Vista Asset Management, que atua como gestora, comunicou que, devido a uma falha operacional na B3, o evento de rendimento divulgado no dia 16/05/2025 não foi processado corretamente.
Como consequência, a data-base do evento foi alterada para 19 de maio de 2025, o que significa que as cotas do XPML11 passam a ser negociadas “ex-rendimentos” a partir do dia 20 de maio de 2025. Ou seja, os investidores que adquirirem cotas após essa data não terão direito ao rendimento referente ao mês.
Apesar da mudança na data-base, a data de pagamento dos proventos permanece inalterada, e está programada para o dia 23 de maio de 2025.
XPML11: um dos fundos mais populares do setor
O XPML11 é hoje um dos maiores e mais negociados fundos imobiliários de shopping centers da B3. Com um portfólio diversificado de ativos de alto padrão, como os shoppings Catarina Fashion Outlet, Shopping Cidade São Paulo, Plaza Sul e outros empreendimentos renomados, o fundo conquistou a confiança de milhares de cotistas.
Recentemente, o XPML11 ganhou ainda mais notoriedade após o influenciador e educador financeiro Thiago Nigro, conhecido como “Primo Rico”, publicar um vídeo destacando seu interesse no fundo. Isso naturalmente gerou um aumento no volume de buscas e possivelmente também em aportes, reforçando o status de “queridinho” entre os fundos de tijolo.
Impacto da falha operacional
Apesar de o comunicado não indicar prejuízos financeiros ou alterações nos valores a serem distribuídos, a mudança nas datas pode gerar confusão entre investidores, especialmente entre os mais iniciantes.
É importante lembrar que datas como a data-base e o início da negociação ex-dividendos são fundamentais no mercado de fundos imobiliários. Elas determinam quem terá direito aos rendimentos mensais, o que pode afetar estratégias de compra e venda de cotas no curto prazo.
Portanto, a comunicação transparente feita pela administradora e gestora foi essencial para evitar mal-entendidos e reforçar a confiança no fundo.
A importância da atenção às datas nos FIIs
No universo dos fundos imobiliários, as datas ligadas ao pagamento de proventos são observadas de perto pelos investidores. A chamada data-base é o dia que define quem tem direito a receber os dividendos. Já o ex-dividend date, ou data ex-rendimento, é o dia seguinte à data-base. A partir dele, os investidores que comprarem cotas não receberão os rendimentos daquele ciclo.
Esse tipo de alteração, mesmo que causada por um erro técnico externo ao fundo, pode afetar a tomada de decisão de curto prazo. Por isso, acompanhar os fatos relevantes e comunicados oficiais é essencial para qualquer cotista ou investidor interessado em fundos imobiliários.
Considerações finais
Para os cotistas do XPML11, o importante é saber que os rendimentos continuam garantidos e que apenas a data de corte foi ajustada. Se você já possuía cotas do fundo até o dia 19 de maio de 2025, o pagamento dos rendimentos será feito normalmente no dia 23.
A movimentação do fundo nos próximos dias pode ser influenciada por esse comunicado, mas dado o histórico de solidez do XPML11, é provável que os impactos sejam mínimos.
Fique atento a novos comunicados e continue acompanhando os desdobramentos aqui no Investidor de FIIs.
