O RECT11 (REC Renda Imobiliária) comunicou ao mercado uma importante atualização sobre um de seus principais imóveis corporativos no Rio de Janeiro. A gestora REC Gestão de Recursos S.A., junto à administradora BRL Trust, informou a renovação do contrato de locação com a Telefônica Brasil S.A., uma das principais locatárias do fundo. A decisão garante estabilidade para o portfólio e reforça a segurança dos rendimentos distribuídos aos cotistas.
Renovação reforça previsibilidade no RECT11
O contrato, que venceria em março de 2026, foi renovado por mais cinco anos, mantendo a ocupação do espaço de 3.498,64 m² localizado na Avenida Ayrton Senna, nº 2.200, no Rio de Janeiro.
Com a renovação, a taxa de vacância do RECT11 permanece em 7,85%, o que representa um nível considerado saudável para um fundo de lajes corporativas. Além disso, o comunicado deixa claro que não haverá impacto imediato na distribuição de rendimentos, sinalizando estabilidade para os investidores.
Telefônica é locatária de peso no portfólio
A Telefônica, responsável pela marca Vivo no Brasil, é uma das maiores companhias de telecomunicações do país e figura entre os principais inquilinos do RECT11.
A renovação do contrato com uma empresa desse porte é vista como um sinal de confiança na qualidade dos imóveis do fundo, especialmente em um cenário em que o mercado de escritórios ainda busca se recuperar totalmente dos impactos da pandemia e da mudança no modelo de trabalho.
Imóvel estratégico no Rio de Janeiro
O edifício onde a Telefônica mantém operações é um ativo importante dentro do portfólio do RECT11, tanto pela localização privilegiada na zona oeste carioca quanto pelo padrão construtivo corporativo.
A decisão da empresa em renovar o contrato reforça o valor estratégico da região, que vem recebendo investimentos e apresentando demanda estável por espaços corporativos de médio e grande porte.
Vacância controlada e gestão ativa
Com a vacância estabilizada em 7,85%, a gestora continua focada em reduzir espaços vagos e otimizar o portfólio. Segundo o fato relevante, a equipe da REC Gestão segue empenhada não apenas na locação das áreas remanescentes, mas também na venda de ativos considerados não estratégicos — estratégia que tem sido usada para ajustar o portfólio do fundo e melhorar a eficiência na geração de renda.
RECT11 busca manter estabilidade no cenário atual
Em um contexto de ajuste nas taxas de juros e maior seletividade dos investidores, a manutenção de contratos com empresas sólidas como a Telefônica é um ponto positivo para o RECT11.
Esse tipo de movimento reduz riscos de vacância futura e contribui para previsibilidade no fluxo de caixa, um dos fatores mais valorizados pelos cotistas de fundos imobiliários de tijolo.
Expectativas para os próximos meses
A equipe da REC Gestão de Recursos deve continuar atuando na gestão ativa do portfólio, com foco em novas locações e possíveis alienações de imóveis.
Embora a renovação do contrato não traga impacto imediato nos rendimentos, o fato de garantir estabilidade por cinco anos é um passo relevante para a manutenção do equilíbrio financeiro do RECT11 a longo prazo.
