FIIs anunciam dividendos de julho e surpreendem com fortes aumentos

Julho mal começou e já trouxe um presente para os investidores de fundos imobiliários: dividendos maiores em diversos FIIs. Como de costume, o dia 1º marca a divulgação dos rendimentos do mês, e a lista de anúncios impressionou o mercado.

Confira abaixo os dividendos já anunciados:

🧾 Dividendos anunciados por mais de 170 FIIs em julho/25:

Logo de cara, o que se nota é que vários fundos aumentaram a distribuição. Esse movimento está ligado, principalmente, ao fechamento do semestre, quando os FIIs são obrigados a distribuir 95% do lucro apurado no período. Por isso, é comum que julho traga repasses mais robustos ao investidor.

Entre os destaques do mês:

• VINO11 passou de R$ 0,05 para R$ 0,09 por cota;
• HGRE11, impulsionado por vendas recentes, saltou de R$ 0,85 para R$ 2,55;
• TRXF11, do setor de varejo, subiu de R$ 0,93 para R$ 1,51;
• TEPP11 foi de R$ 0,95 para R$ 1,10;
• TRXB11 impressionou ao sair de R$ 1,00 para R$ 1,70;
• BRCO11 aumentou de R$ 0,87 para R$ 1,05.

Esses aumentos sinalizam o impacto direto das estratégias adotadas por cada fundo — sejam vendas, revisões de contratos ou ganhos não recorrentes.

Apesar do cenário mais animador em julho, o setor ainda convive com um forte concorrente: a renda fixa. A taxa Selic atingiu 15% e, enquanto não houver sinalização clara de cortes, muitos investidores permanecem posicionados em produtos de renda fixa. Entretanto, com os FIIs oferecendo rendimentos crescentes e alguns fundos ainda sendo negociados com desconto, o jogo pode mudar nos próximos meses.

Fundos de papel continuam sendo uma opção atrativa, mas o recente salto nos dividendos dos fundos de tijolo mostra que o setor está longe de estar parado. O investidor atento pode aproveitar esse momento de virada — especialmente em um mês onde a distribuição é reforçada pelos lucros acumulados.