Você está querendo saber se o HTMX11 vale a pena? Acima de tudo, é importante destacar que esse artigo não reflete nenhuma recomendação de compra ou venda. Por isso, use esse conteúdo apenas para fins de aprendizado. Neste artigo, iremos falar sobre as principais características do HTMX11 e seu portfólio atual.
A princípio, antes de analisarmos se o HTMX11 vale a pena, vamos para uma breve introdução.
Em primeiro lugar, temos que dizer que os FIIS do setor hoteleiro ainda são uma raridade na Bolsa de Valores. Assim, existem apenas três fundos com esse perfil, sendo o HTMX11 o maior deles. Com uma concentração de seus imóveis na cidade de São Paulo, SP, o fundo vem se destacando nesse mercado. Seu patrimônio líquido atual atinge a marca de R$ 207,3 milhões, com um valor patrimonial por cota de R$ 137,77. A liquidez média diária de negociação gira em torno de expressivos 586,8 mil reais.
Os desafios enfrentados anteriormente
Contudo, antes de definirmos se o HTMX11 vale a pena, também é importante ressaltar que ele enfrentou desafios significativos durante a crise sanitária iniciada em 2019. Nesse período, o setor hoteleiro foi um dos mais afetados, enfrentando uma enorme taxa de vacância em seus empreendimentos. O fundo não ficou imune a esse cenário adverso, enfrentando dificuldades para manter o fluxo de receitas e honrar seus compromissos financeiros.
Por outro lado, o HTMX11 vem buscando se reerguer e encontrar oportunidades de crescimento no mercado hoteleiro. Com uma gestão estratégica e cautelosa, o fundo tem trabalhado para superar os desafios. Sobretudo, a trajetória do HTMX11 reflete a resiliência necessária para se sobressair em meio a um contexto econômico desafiador, demonstrando a importância de uma análise criteriosa por parte dos investidores interessados em adentrar esse segmento ainda pouco explorado na Bolsa de Valores.
Como iremos analisar se o HTMX11 vale a pena?
Primordialmente, utilizaremos 3 pilares para avaliação. São eles: Segurança, dividendo e preço.
Segurança
Em primeiro lugar, temos que verificar o quesito da segurança para definir se o HTMX11 vale a pena. Sobretudo, pois ninguém quer ter dor de cabeça com seus ativos, não é? Então, abaixo listamos os principais dados do relatório gerencial desse ativo.
Como podemos ver na imagem acima, todos os imóveis do HTXM11 estão situados na cidade de São Paulo. Ainda assim, isso conta como um ponto muito positivo. Afinal, as regiões onde estão situados os imóveis, são de alta procura. Você com certeza já deve ter se hospedado em algum hotel da rede Ibis, certo? Pois bem, no portfolio desse ativo existem mais de hotel Ibis.
Além disso, a diversificação por tipo de quartos também interessante. Basicamente, é uma divisão entre Mid Scale (Quartos mais sofisticados) e os Econômicos. Ou seja, tem opções que cabem no bolso de todo mundo.
Desempenho da classe hotéis:
Se você ainda tem dúvidas se o HTMX11 vale a pena, veja o gráfico acima com atenção. Seja como for, é nítido que o setor hoteleiro vem se recuperando desde 2021. Isso demonstra um aumento também nos valores das diárias. Assim, podemos definir que ainda podem existir grandes oportunidades a serem lapidadas aqui.
Antes de definir se o HTMX11 vale a pena, precisamos falar sobre seus imóveis. Afinal, ele possui uma carteira composta por impressionantes 24 hotéis. Sobretudo, estrategicamente localizados nas melhores regiões da cidade de São Paulo, SP. A maioria desses empreendimentos está situada em áreas altamente procuradas por turistas e viajantes, destacando-se especialmente nas regiões do Itaim Bibi e do Brooklin. Esses setores são conhecidos por oferecerem uma infraestrutura completa, com fácil acesso a centros de negócios, opções de lazer e entretenimento, além de estarem próximos a importantes pontos turísticos e centros culturais da cidade.
Ao concentrar seus investimentos nessas áreas privilegiadas, o HTMX11 busca atender tanto ao público corporativo quanto ao segmento de lazer, alavancando suas oportunidades de ocupação hoteleira e, consequentemente, aumentando o potencial de retorno para os cotistas do fundo. Essa estratégia de localização estratégica reforça a visão de longo prazo da gestão do HTMX11 em relação ao crescimento do mercado hoteleiro em São Paulo, uma das cidades mais movimentadas e atrativas do país.
Diante de seu valor patrimonial, o HTMX11 vale a pena?
Acima de tudo, temos que verificar o valor patrimonial para definir se o HTXM11 vale a pena. a A princípio, ele teve início em R$158,61, no ano de 2015. Ao longo do tempo, o fundo passou por algumas oscilações, todavia, sem apresentar preocupações significativas. Atualmente, o valor patrimonial por cota encontra-se em R$137,77, demonstrando uma fase de recuperação em curso. Essa evolução reflete a capacidade do fundo em superar desafios e se adaptar ao dinamismo do mercado imobiliário, buscando proporcionar retorno e solidez aos seus investidores.
Dividendos do HTMX11
O HTMX11 vem apresentando uma notável recuperação no quesito de pagamento de dividendos. Após um período significativo sem realizar distribuições aos seus cotistas, o fundo está retomando sua performance com vigor. Seja como for, a gestão eficiente e as medidas adotadas para superar os desafios enfrentados durante a crise sanitária têm possibilitado uma retomada sólida e consistente das receitas do fundo. Dessa forma, a trajetória positiva é um indicativo promissor para os investidores, que agora vislumbram uma perspectiva de retorno mais expressiva, consolidando o HTMX11 como uma opção atraente no mercado de fundos imobiliários voltados para o setor hoteleiro.
Preço do HTMX11
Isso é um quesito importante para definir se o HTMX11 vale a pena. Sobretudo, pois ninguém quer comprar um ativo acima do preço, não é? Porém, O HTMX11 ainda é negociado abaixo do seu valor patrimonial. Ainda assim, o fundo vem de uma impressionante recuperação de valor de mercado, por isso, essa oportunidade não deve durar muito tempo. Seja como for, você pode usar nosso modelo de Gordon para precificar um fundo de tijolo da forma correta.
Conclusão: HTMX11 vale a pena?
Em suma, o HTMX11 apresenta uma carteira de imóveis bem localizados, favorecendo locações atrativas, além de uma diversificação que contribui para mitigar riscos. Sua notável recuperação recente, refletida nos pagamentos de dividendos e valor patrimonial por cota, torna-o uma opção a ser considerada por investidores interessados em fundos imobiliários do setor hoteleiro, embora a decisão de investir deva ser cuidadosamente analisada de acordo com os objetivos e perfil de risco de cada investidor.
