O fundo imobiliário SNEL11, gerido pela Suno Asset e focado no setor de energias renováveis, anunciou um movimento estratégico de expansão por meio da aquisição da totalidade das quotas da Pirassununga Energia Renovável SPE Ltda. A transação, divulgada em fato relevante, reforça o compromisso do fundo com investimentos sustentáveis e de longo prazo no segmento de geração distribuída.
Detalhes da aquisição
De acordo com o comunicado oficial, o SNEL11 celebrou em 14 de março de 2025 um Contrato de Compra e Venda de Quotas e Outras Avenças, garantindo a incorporação da Pirassununga Energia Renovável SPE Ltda. O ativo é composto por um conjunto de três usinas solares, localizadas na área de concessão da Neoenergia Elektro, com capacidade instalada total de 2,5 MWac e 3,364 MWp.
O modelo de contrato firmado segue a modalidade Take or Pay, garantindo ao fundo o recebimento integral da performance gerada pelo empreendimento até dezembro de 2039. Esse contrato, aliado ao fato de que as usinas já estão 100% locadas para um grande player do setor, confere previsibilidade e segurança aos fluxos de caixa futuros do fundo.
Valores e condições da transação
O preço base da transação foi estabelecido em R$ 16.650.562,50, a ser pago em duas parcelas e sujeito a ajustes conforme o desempenho das usinas. Um dos fatores determinantes para a manutenção do valor é a injeção de energia, que será analisada em relação à projeção do PVSyst. Caso o desempenho real fique abaixo das expectativas, o valor da segunda parcela será ajustado para baixo.
A projeção de Taxa Interna de Retorno Real (TIR Real acima da inflação) para essa aquisição é de 15%, o que representa um retorno robusto para um ativo já performado, sem os riscos inerentes à fase de obras e conexão.
Impacto para os cotistas
Com essa aquisição, o SNEL11 reforça seu portfólio e se consolida ainda mais no mercado de investimentos sustentáveis. O longo prazo do contrato de locação proporciona maior previsibilidade de receitas e estabilidade no pagamento de dividendos aos cotistas.
A estratégia do fundo se alinha às diretrizes globais de transição energética, atendendo à crescente demanda por energia limpa e atraindo investidores interessados em alocação de capital em ativos sustentáveis.
Considerações finais
A movimentação do SNEL11 demonstra a assertividade da gestão na busca por ativos que combinem sustentabilidade e rentabilidade. O modelo Take or Pay, somado à estabilidade do contrato de locação e à projeção de retorno atrativo, fortalece a posição do fundo no setor de energia renovável.
Para os investidores, esse movimento pode representar uma oportunidade de exposição a um segmento de alta demanda, com um ativo já operacional e uma estrutura de receitas previsível. Agora, resta acompanhar os próximos relatórios do fundo para avaliar os impactos efetivos dessa aquisição nos rendimentos do SNEL11.
